- ਲਗਾਤਾਰ ਸੱਤਵੇਂ ਮਹੀਨੇ ਡਿੱਗੀਆਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ
- ਦੇਸ਼ ’ਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਹੁਣ 884,855 ਡਾਲਰ ਰਹਿ ਗਈ
- ਮਾਰਚ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੁਣ ਤੱਕ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ 6.7 ਫੀਸਦੀ (ਲਗਭਗ 63,400 ਡਾਲਰ) ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ
ਮੈੱਲਬਰਨ : ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ’ਚ ਲਗਾਤਾਰ ਸੱਤਵੇਂ ਮਹੀਨੇ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਿਸਰਚ ਗਰੁੱਪ Cotality ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ ਆ ਰਹੀ ਇਹ ਗਿਰਾਵਟ ਪਿਛਲੇ 40 ਸਾਲਾਂ ’ਚ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਰਫ਼ਤਾਰ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ।
ਅਕਤੂਬਰ ਮਹੀਨੇ ’ਚ ਨੈਸ਼ਨਲ Home Value Index (HVI) ’ਚ 1.2 ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ। ਮਾਰਚ ਦੇ ਸਿਖਰਲੇ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੁਣ ਤੱਕ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ 6.7 ਫੀਸਦੀ (ਲਗਭਗ 63,400 ਡਾਲਰ) ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆ ਚੁੱਕੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਦੇਸ਼ ’ਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਹੁਣ 884,855 ਡਾਲਰ ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ। Cotality ਦੇ ਰਿਸਰਚ ਮੁਖੀ Gerard Burg ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ’ਚ ਪਿਛਲੇ ਸੱਤ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਕੀਮਤਾਂ 8.1 ਫੀਸਦੀ ਡਿੱਗੀਆਂ ਹਨ। Brisbane, Perth ਅਤੇ Adelaide ਦੇ ਲਗਭਗ ਹਰ ਇਲਾਕੇ ’ਚ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ’ਚ ਕੀਮਤਾਂ ਘਟੀਆਂ ਹਨ, ਜਦਕਿ Sydney (1,178,959 ਡਾਲਰ) ਅਤੇ Melbourne (773,027 ਡਾਲਰ) ’ਚ ਵੀ ਭਾਰੀ ਮੰਦੀ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ।
ਇਸ ਮੰਦੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਵਧੇ ਹੋਏ ਵਿਆਜ ਰੇਟ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਘਟੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਬਜਟ ’ਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟਾਂ (negative gearing ਅਤੇ capital gains tax) ’ਚ ਕੀਤੇ ਬਦਲਾਵਾਂ ਕਾਰਨ ਇਨਵੈਸਟਰਜ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਵੀ ਘਟੀ ਹੈ। Harcourts ਦੇ ਏਜੰਟ Sam Devlin ਅਤੇ Vic Prop ਦੇ ਏਜੰਟ Jin Ling ਅਨੁਸਾਰ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ’ਚ ਭਰੋਸੇ ਦੀ ਕਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ’ਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ 23 ਫੀਸਦੀ ਘੱਟ ਗਈ ਹੈ।
Domain ਦੀ ਮੁੱਖ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ Nicola Powell ਅਤੇ Gerard Burg ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ Reserve Bank of Australia (RBA) ਵੱਲੋਂ 2027 ਦੇ ਦੂਜੇ ਅੱਧ ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਰੇਟ ’ਚ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਕੋਈ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ 10 ਫੀਸਦੀ ਤੱਕ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਵੱਡਾ ਘਰ ਲੈਣ ਦੇ ਚਾਹਵਾਨਾਂ ਲਈ ਇਹ ਮੰਦੀ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਮੌਕਾ ਸਾਬਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ ਬਦਲਾਅ
More Read
| Month | Quarter | Annual | Total return | Median value | |
| Sydney | -1.60% | -4.70% | -9.40% | -6.50% | $1,178,959 |
| Melbourne | -0.80% | -2.70% | -7.60% | -4.10% | $773,027 |
| Brisbane | -2% | -6.10% | 0.40% | 3.90% | $1,018,401 |
| Adelaide | -1.20% | -3.90% | 3.70% | 7.50% | $916,860 |
| Perth | -1.70% | -5.70% | 3.90% | 8.00% | $942,018 |
| Hobart | 0.50% | -0.30% | 5.50% | 10.50% | $743,854 |
| Darwin | 0.60% | -0.20% | 9.70% | 16.60% | $641,873 |
| Canberra | -0.70% | -3.10% | -3.70% | 0.40% | $844,400 |
| Combined capitals | -1.40% | -4.50% | -4.80% | -1.60% | $954,905 |
| Combined regional | -0.70% | -2% | 3.40% | 7.60% | $752,960 |
| National | 1.20% | -3.90% | -2.80% | 0.50% | $884,855 |
