ਮੈੱਲਬਰਨ : Domain ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ’ਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਇਤਿਹਾਸਕ ਬਦਲਾਅ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ 15 ਸਾਲਾਂ ’ਚ ਇਹ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਤੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਹਰ ਕੈਪੀਟਲ ਸਿਟੀ ’ਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ 4.7% ਦੀ ਕਮੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਰਿਕਾਰਡ ਉੱਤੇ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਤਿਮਾਹੀ ਗਿਰਾਵਟ ਹੈ।
ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਗਿਰਾਵਟ Perth ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ’ਚ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤਾਂ 7.4% ਤੱਕ ਡਿੱਗ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ, Sydney ਅਤੇ Melbourne ’ਚ ਵੀ ਪਿਛਲੇ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਹੋਈ ਹੈ, ਜੋ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 4.7% ਅਤੇ 3.3% ਰਹੀ।
Domain ਦੀ ਮੁੱਖ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ Nicola Powell ਨੇ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਹੁਣ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਸੰਤੁਲਨ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਪੱਖ ’ਚ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਘਰ ਵਿਕਣ ’ਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਬਾਰੇ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਡੇਟਾ ਫਰਮ Cotality ਦੇ Gerard Burg ਮੁਤਾਬਕ, ਇਹ ਮੰਗ ’ਚ ਕਮੀ ਕਾਰਨ ਆਈ ਗਿਰਾਵਟ ਹੈ, ਜੋ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਦੇ ਵਧੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ।
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ Cameron Kusher ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਸਸਤੇ ਘਰ ਅਜੇ ਵੀ ਕਾਫ਼ੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਸਥਿਰ ਹਨ। ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮੰਦੀ ਦਾ ਦੌਰ ਸ਼ਾਇਦ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ’ਚ ਮੁੜ ਕਟੌਤੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਫਿਲਹਾਲ ਉੱਠ ਚੁੱਕਿਆ ਹੈ।
