ਮੈਲਬਰਨ : ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਨਵੇਂ ਰੈਂਟਲ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕਾਨੂੰਨ ਪਾਸ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਵਿਕਟੋਰੀਅਨਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਉਚਿਤ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਾਨੂੰਨ 2021 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੇ ਗਏ 130 ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੁਧਾਰਾਂ ’ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਟੇਟ ਵਜੋਂ ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਸੁਧਾਰ:
- ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਚਿਤ ਕੀਮਤ ਮਿਲਣ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਹਰ ਕਿਸਮ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਬੋਲੀ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਹੈ।
- ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਦੇ ਨੋਟਿਸਾਂ ਲਈ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਮਿਆਦ 60 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 90 ਦਿਨ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ।
- ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਜਾਇਜ਼ ਕਾਰਨ ਦੱਸੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਗ਼ੈਰ ਬਾਹਰ ਨਹੀਂ ਕੱਢਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ।
- ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਸਟੈਂਡਰਡ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਫਾਰਮ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਨਿੱਜੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
- ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਤਕਨੀਕੀ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ ਰਾਹੀਂ ਫੀਸ ਨਹੀਂ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ।
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰਾਂ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ ਅਤੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
- ਕਾਨੂੰਨ ਤੋੜਨ ਲਈ ਜੁਰਮਾਨਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 47,422 ਡਾਲਰ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਸਮੋਕ ਅਲਾਰਮ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਾਂਚ ਹੁਣ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ’ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਖਪਤਕਾਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਅਤੇ ਵੀ.ਸੀ.ਏ.ਟੀ. ਕੋਲ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਵਾਧੂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ।
