ਮੈਲਬਰਨ: ਮੈਲਬਰਨ ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਚ ਨਰਮੀ ਵੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਹੀ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਅਤੇ ਬੇਸਾਈਡ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ। ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਰੇਟ, ਇਨਵੈਸਟਰਜ਼ ਵੱਲੋਂ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਲੌਕਡਾਊਨ-ਸਮੇਂ ਦੀ ਆਬਾਦੀ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਸ ਦੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਕਾਰਨ 2024 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਮੈਲਬਰਨ ਅੰਦਰ ਕੁੱਲ ਔਸਤ ਮਕਾਨ ਦੀ ਕੀਮਤ 1.5٪ ਘੱਟ ਗਈ। ਬੀਚਸਾਈਡ ਸਬਅਰਬ ਐਲਵੁੱਡ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਵੇਖੀ ਗਈ, ਮਾਰਚ ਤੱਕ ਦੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 22.8٪ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ। ਸੇਂਟ ਕਿਲਡਾ, ਬ੍ਰਾਈਟਨ, ਸਾਊਥ ਮੈਲਬੌਰਨ, ਸਾਊਥ ਯਾਰਾ ਅਤੇ ਕਾਰਲਟਨ ਨਾਰਥ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਖੇਤਰਾਂ ‘ਚ ਵੀ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ ਭਾਰੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਈ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅਤੇ ਬਾਹਰੀ ਸਰਅਰਬ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਵੈਂਟੀਰਨਾ ਸਾਊਥ, ਕੀਲੋਰ ਅਤੇ ਰਿੰਗਵੁੱਡ ਨਾਰਥ ਨੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਸਭ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਾਧਾ ਵੇਖਿਆ। ਡੋਮੇਨ ਦੇ ਖੋਜ ਅਤੇ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰ ਦੇ ਮੁਖੀ ਡਾ. ਨਿਕੋਲਾ ਪਾਵੇਲ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ‘ਮਿਡਲ’ ਸਬਅਰਬ ਅੰਦਰੂਨੀ ਸ਼ਹਿਰ ਜਾਂ ਬੇਸਾਈਡ ਇਲਾਕਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਸਸਤੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ’ਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ ਵੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ‘ਚ ਮੰਦੀ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਬੇਸਾਈਡ ਪ੍ਰੈਸਟੀਜ ਬਾਜ਼ਾਰ ‘ਚ ਤੇਜ਼ੀ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਘੱਟ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੇ ਮੰਦੀ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ ਹੈ। ਬ੍ਰਾਈਟਨ ਯੂਨਿਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 21.7٪ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 10.7٪ ਘੱਟ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਪਹਿਲੀ ਵਾਰੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮੁਸ਼ਕਲ ਆ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਮਿਡਲ ਰਿੰਗ ਸਬਅਰਬ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਇਸ ਸਮੇਂ ਸਥਿਰਤਾ ਦੇ ਦੌਰ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਿਤ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
