ਮੈਲਬਰਨ : ਮਈ ਮਹੀਨੇ ਦੌਰਾਨ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। SQM Research ਦੇ ਨਵੇਂ ਅੰਕੜਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲਿਸਟਿੰਗ (ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਘਰਾਂ) ਵਿੱਚ 10.4% ਦਾ ਭਾਰੀ ਉਛਾਲ ਆਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੁੱਲ ਡਵੈਲਿੰਗਜ਼ ਦੀ ਗਿਣਤੀ 258,803 ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ।
ਇਹ ਵਾਧਾ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ’ਤੇ ਵੱਡੇ ਰਾਜਧਾਨੀ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ। Darwin ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ 19.5% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਜਦਕਿ Brisbane ਵਿੱਚ 18.5% ਅਤੇ Sydney ਵਿੱਚ 14.8% ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਆਈ। Melbourne 46,928 ਲਿਸਟਿੰਗਜ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਰਿਹਾ, ਜਿੱਥੇ 10.7% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ Adelaide ਵਿੱਚ 14.1% ਅਤੇ Perth ਵਿੱਚ 16.0% ਦਾ ਵਾਧਾ ਵੇਖਿਆ ਗਿਆ।
ਸਪਲਾਈ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਵੀ ਰੁਕ ਗਈ ਹੈ। ਅੱਠ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਾਜਧਾਨੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਪੰਜ ਵਿੱਚ ਮਾਸਿਕ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ। Melbourne ਵਿੱਚ 1.1% ਅਤੇ Brisbane ਵਿੱਚ 1.0% ਦੀ ਕਮੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਡਿਸਟ੍ਰੈਸਡ ਲਿਸਟਿੰਗਜ਼ (distressed listings) ਵੀ 5.1% ਵਧ ਕੇ 3,847 ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ’ਤੇ ਮੋਰਗੇਜ ਸਟ੍ਰੈੱਸ (mortgage stress) ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।
SQM Research ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ Louis Christopher ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਅੰਕੜੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਆਪਣੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਗੁਆ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨੇ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਕੀ ਮਈ ਦਾ ਮਹੀਨਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਜ਼ਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਇਨਫਲੈਕਸ਼ਨ ਪੁਆਇੰਟ (inflection point) ਜਾਂ ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਬਿੰਦੂ ਸੀ?
