ਮੈਲਬਰਨ : ਕਦੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੀ ਦੂਜੀ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਹਾ ਮੈਲਬਰਨ, ਹੁਣ ਛੇਵੀਂ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਸਿਡਨੀ, ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ, ਪਰਥ ਅਤੇ ਐਡੀਲੇਡ ਨਾਲੋਂ ਵੀ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੈ। ਹੁਣ ਇੱਥੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸਿਰਫ਼ ਹੋਬਾਰਟ ਅਤੇ ਡਾਰਵਿਨ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੀ ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ।
ਇਸ ਬਦਲਾਅ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਕਾਰਨਾਂ ’ਚ ਮੈਲਬਰਨ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਬਦਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੈਲਬਰਨ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੂਜੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਔਸਤ ਪੱਧਰ ਤੋਂ 25٪ ਵੱਧ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਘਟਣ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਾਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਮੂੰਹ ਮੋੜਨਾ ਵੀ ਹੈ। ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਸਿਰਫ 9٪ ਵਧਿਆ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ’ਤੇ ਟੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਕਾਰਨ ਹੋਰ ਥਾਵਾਂ ’ਤੇ 30٪ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਵੀ ਹੌਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਰਾਹਤ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਮੈਲਬਰਨ ਦੀ ਔਸਤ ਘਰੇਲੂ ਕੀਮਤ ਅਗਲੇ ਸਾਲ 4٪ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਅਜੇ ਵੀ ਹੋਰ ਰਾਜਧਾਨੀਆਂ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੋਵੇਗੀ।
