ਮੈਲਬਰਨ: ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ (Luxury property market) ਲਈ 2024 ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਮਿਸ਼ਰਤ ਹੈ, ਮੁੱਖ ਤੌਰ ’ਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਨਾਈਟ ਫ੍ਰੈਂਕ ਦੇ ਗਲੋਬਲ ਪ੍ਰਾਈਮ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਫੋਰਕਾਸਟ ਮੁਤਾਬਕ 2023 ਅਤੇ 2024 ‘ਚ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ‘ਚ ਸੋਧ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ‘ਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੇ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ‘ਚ ਕੈਸ਼ ਸੇਲਜ਼ 46 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 52 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਸਿਡਨੀ ਦੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਗਲੇ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਪੰਜ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ। ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ’ਚ ਸਿਡਨੀ ਆਕਲੈਂਡ, ਮੁੰਬਈ, ਦੁਬਈ ਅਤੇ ਮੈਡਰਿਡ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਪੰਜਵੇਂ ਸਥਾਨ ‘ਤੇ ਹੈ। ਮੈਲਬਰਨ ‘ਚ 3% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਅੱਠਵੇਂ ਸਥਾਨ ‘ਤੇ ਹੈ। ਪਰਥ ਅਤੇ ਗੋਲਡ ਕੋਸਟ ਵਿੱਚ ਵੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਾਜਨੀਤੀ ਅਤੇ ਨਿਯਮ, ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਚੋਣਾਂ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਤੇ ਮੰਗ ਵਿਚਕਾਰ ਸੰਤੁਲਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਊਰਜਾ, ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਛੁੱਟੀਆਂ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਸਖਤ ਕੰਟਰੋਲ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਹਨ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਢਿੱਲ ਇੱਕ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਜੋਖਮਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਆਸ਼ਾਵਾਦ ਹੈ। ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਭਰੋਸਾ ਹੈ ਕਿ ਆਰਥਿਕ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਘੱਟ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿਚ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਭੁੱਖ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਪ੍ਰਾਈਮ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਸੀਮਤ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਈਮ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦੀ ਸੀਮਤ ਗਿਣਤੀ ਕਾਰਨ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣਾ ਜਾਰੀ ਹੈ।