ਮੈਲਬਰਨ : ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਰਿਪੋਰਟ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਮਦਦ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕੌਂਸਲ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਥੁੜ (Housing Shortage) ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ 655,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਗ੍ਰੈਨੀ ਫਲੈਟ ਬਣਾਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪਿਛਲੇ ਦਿਨੀਂ ਸਾਊਥ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੀ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤਾਂ ਬਹੁਤ ਵਧ ਜਾਣ ਦੇ ਦੌਰ ’ਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਥੁੜ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ ‘ਗਰੈਨੀ ਫਲੈਟਸ’ ’ਤੇ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇਣ ਬਾਰੇ ਸਟੇਟ ਪਲੈਨਿੰਗ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਨਿਯਮਾਂ ’ਚ ਢਿੱਲ ਦੇਣ ਦੀ ਸਿਰਫ਼ਾਰਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਸੀ ਤਾਂ ਕਿ ਅਜਿਹੇ ਫਲੈਟਸ ਗ਼ੈਰ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਜਾ ਸਕਣ।
ਕੋਰਲੌਜਿਕ ਰਿਸਰਚ (CoreLogic Research) ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਟਿਮ ਲਾਅਲੇਸ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਗ੍ਰੈਨੀ ਫਲੈਟ ਬਣਾਉਣਾ ਮੌਜੂਦਾ ਟਾਊਨ ਪਲੈਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਹੁਤ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਪਲਾਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਤੁਰੰਤ ਅਤੇ ਲਾਗਤ-ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਤਰੀਕਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਰਕੀਸਟਾਰ, ਬਲੈਕਫੋਰਟ ਅਤੇ ਕੋਰਲੌਜਿਕ ਦੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਅਨੁਸਾਰ, ਪੂਰੇ ਸਿਡਨੀ ਵਿਚ, 242,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਗ੍ਰੈਨੀ ਫਲੈਟ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਢੁਕਵੀਆਂ ਹਨ।
ਮੈਲਬੌਰਨ ਵਿੱਚ, 230,000 ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰੈਨੀ ਫਲੈਟ ਬਣਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 185,000 ਢੁਕਵੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਮੈਟਰੋ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ 23 ਫ਼ੀਸਦੀ ਘਰਾਂ ਦੇ ਸਟਾਕ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਸਾਈਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇੱਕ ਰੇਲ ਜਾਂ ਲਾਈਟ ਰੇਲਵੇ ਸਟੇਸ਼ਨ ਦੇ 2 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹਨ ਅਤੇ 17 ਫ਼ੀਸਦੀ ਉਪਨਗਰ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਹਸਪਤਾਲ ਹੈ। ਆਰਕੀਸਟਾਰ ਦੇ ਸਹਿ-ਸੰਸਥਾਪਕ ਬੈਂਜਾਮਿਨ ਕੂਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਇਨ੍ਹਾਂ ਖ਼ਾਲੀ ਥਾਵਾਂ ’ਤੇ ਸਰਕਾਰ ਕੁਝ ਵਿੱਤੀ ਮਦਦ ਦੇਣ ’ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਨੇ ਕੀ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਉਹ 40,000 ਡਾਲਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਨੂੰ ਵੀ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਮਾਫ਼ ਕਰ ਦਿਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਮਾਲਕ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਦੂਜਾ ਮਕਾਨ ਵੀ ਉਸਾਰਦੇ ਹਨ।
