ਮੈਲਬਰਨ : ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਫਰਮ Longview ਦੀ ਇਕ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿਚ ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ, ਸਿਡਨੀ ਅਤੇ ਮੈਲਬਰਨ ਵਿਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਖਰਾਬ ਸਬਅਰਬਸ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਸਬਅਰਬਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ ‘ਘੱਟ ਤੋਂ ਕੋਈ ਵਾਧਾ’ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ 67٪ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦੀ ਕੀਮਤ ਔਸਤ owner-occupied home ਨਾਲੋਂ ਵੀ ਘੱਟ ਵਧੀ।
ਸਭ ਤੋਂ ਬਦਤਰ ਹਾਲਤ ਮੈਲਬਰਨ ਦੇ Essendon North ’ਚ ਸੀ, ਜਿੱਥੇ ਕੈਪੀਟਲ ਵੈਲਿਊ ਵਿੱਚ 0.56٪ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਵੇਖੀ ਗਈ। ਸਿਡਨੀ ਦੇ Olympic Park ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ 0٪ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਖਰਾਬ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਬਅਰਬ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਸਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ Fortitude Valley ਅਤੇ Brisbane City ਸ਼ਾਮਲ ਸਨ।
ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਲੇਖਕ Evan Thornley ਨੇ ਮਾੜੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਅਤੇ ਸਥਾਨ ਦੀ ਕਿਸਮ ਨੂੰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਠਹਿਰਾਇਆ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਸਭ ਤੋਂ ਖਰਾਬ ਰਿਹਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਉਹ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀਆਂ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ’ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਪੁਰਾਣੇ ਨਿਯਮ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦਿਆਂ ਕਿਹਾ ‘ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਦੀ ਕਦਰ ਵਧਦੀ ਹੈ, ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਘਟਦੀ ਹੈ’।
ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ’ਚ ਸਭ ਤੋਂ ਬਦਤਰ ਰਹੇ ਸਬਅਰਬ ਹੇਠਾਂ ਲਿਖੇ ਹਨ:
Melbourne:
- Essendon North: -0.56% capital growth
- Abbotsford: 0%
- Travancore: 0.11%
- West Melbourne: 0.54%
- Maribyrnong: 0.56%
- South Yarra: 0.59%
- South Melbourne: 0.74%
- St Kilda: 0.91%
- Collingwood: 1.11%
- Docklands: 1.2%
Sydney:
- Rosehill: 0.21%
- Mortlake: 0.72%
- Asquith: 1.18%
- Parramatta: 1.57%
- Chippendale: 1.68%
- Harris Park: 1.69%
- Westmead: 1.74%
- Wentworth Point: 1.75%
- Warwick Farm: 1.75%
Brisbane:
- Fortitude Valley: 1.55%
- Brisbane City: 2.19%
- South Brisbane: 2.26%
- Bowen Hills: 2.43%
- Woolloongabba: 2.93%