ਮੈਲਬਰਨ : ਸਿਡਨੀ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਅਮੀਰ ਸਬਅਰਬਸ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਵੇਖੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੁਝ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 288,000 ਡਾਲਰ ਤੱਕ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ। CoreLogic ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਘੱਟ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੇ ਉੱਪਰਲੇ-ਅੰਤ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਕਮਜ਼ੋਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਅੰਦਰੂਨੀ ਮੈਲਬਰਨ ਦੇ ਸਬਅਰਬ ਮਿਡਲ ਪਾਰਕ, ਕਲਿਫਟਨ ਹਿੱਲ ਅਤੇ ਸਾਊਥ ਮੈਲਬਰਨ ਵਿਚ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ 100,000 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈੇ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਉਪਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਜਾਰੀ ਹੈ। ਪਰਥ ਦੇ ਜੇਨ ਬਰੂਕ, ਸਟ੍ਰੈਟਨ ਅਤੇ ਹੇਨਲੀ ਬਰੂਕ ’ਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 9٪ ਵਧੀਆਂ। ਐਡੀਲੇਡ ਦੀ ਐਲਿਜ਼ਾਬੈਥ ਸਾਊਥ ‘ਚ 9.4 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ ਦੇ ਵਨ ਮੀਲ ’ਚ 7.7٪ ਦਾ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਸਿਡਨੀ ਦੇ ਕੈਬਰਾਮਾਟਾ ਵੈਸਟ ’ਚ 7.1٪ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਅਤੇ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਮਹਿੰਗੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹੋਰ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਕ ਵਾਰ ਦਰਾਂ ਵਿਚ ਕਟੌਤੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇਹ ਲੋੜੀਂਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿਆਪਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨਾਲੋਂ ਜਲਦੀ ਠੀਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
