ਮੈਲਬਰਨ: ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਅਨੁਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ (Property Market) ’ਚ 2024 ਦੌਰਾਨ ਦਿਲਚਸਪ ਰੁਝਾਨ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਣ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਅਨੁਮਾਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ ਕੀਮਤੀ ਸੂਝ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮੰਦੀ ਦੀਆਂ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀਆਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਦਿਆਂ, ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੇ ਨਵੰਬਰ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਗਿਆਰਵੇਂ ਮਹੀਨੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਵੇਖਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਰਿਕਾਰਡ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਜ਼ਿਕਰਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਮੈਲਬਰਨ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਚੌਥਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ‘ਚ 13 ਵਾਰ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ ਲਗਾਤਾਰ 10 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਵਾਧਾ ਜਾਰੀ ਹੈ।
ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ 2024 ਵਿੱਚ 21٪ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਕਮਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਪਰਥ ਦਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਲਗਾਤਾਰ ਤੀਜੇ ਸਾਲ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਪਿੱਛੇ ਛੱਡਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ 17 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਵਾਧਾ ਜਾਰੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿਜਲੀ ਨਾਲ ਜੋੜਨ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸੰਕਟ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੰਸਦੀ ਜਾਂਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਪਰਥ ਦੇ 2024 ਵਿਚ ਇਕ ਦੁਰਲੱਭ ‘ਹੈਟ੍ਰਿਕ’ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਇਸ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਲਗਾਤਾਰ ਤੀਜੇ ਸਾਲ ਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਪਿੱਛੇ ਛੱਡਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਸੰਕਟਗ੍ਰਸਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵਿਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ 9.5٪ ਤੱਕ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਨਵੰਬਰ ਵਿੱਚ 0.74٪ ਦੇ ਹੋਰ ਵਾਧੇ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਪੂੰਜੀ ਵਜੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।
