ਮੈਲਬਰਨ : ਮਿਲੀਅਨੇਅਰ ਬਣਨ ਲਈ ਕਿਹੜਾ ਰਾਹ ਵੱਧ ਤੇਜ਼ ਹੈ? ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਜਾਂ ਸ਼ੇਅਰ? ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣਾ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਲੋਕਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਟੀਚਾ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। 2020-2021 ਦੀ ਮਰਦਮਸ਼ੁਮਾਰੀ ਅਨੁਸਾਰ, 66٪ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਘਰ ਸਨ, ਅਤੇ 2.24 ਮਿਲੀਅਨ ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਕੋਲ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸੀ। ਬਦਲ ਦੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ, 2023 ਦੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਇਨਵੈਸਟਰ ਸਟੱਡੀ ਅਨੁਸਾਰ, ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੀ ਬਾਲਗ ਆਬਾਦੀ ’ਚੋਂ 51% ਲੋਕਾਂ ਕੋਲ ਸ਼ੇਅਰ ਹਨ। ਪਰ, ਕਿਹੜੀ ਬਿਹਤਰ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਹੈ?

2024 ਦੇ ਵੈਨਗਾਰਡ ਇੰਡੈਕਸ ਚਾਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਪਿਛਲੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 9.1٪ ਦੀ ਕੰਪਾਊਂਡ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਕਾਸ ਦਰ (CAGR) ਨਾਲ ਵਧੇ ਹਨ। ਜਦਕਿ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਅਨ ਲਿਸਟਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ (ਭਾਵ, REITs ਵਰਗੇ ਵਾਹਨਾਂ ਰਾਹੀਂ ਸ਼ੇਅਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ) ਉਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 7.8٪ ਦੀ CAGR ਨਾਲ ਵਧੀ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ CoreLogic ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਘਰਾਂ (ਅਨਲਿਸਟਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ) ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ 6.4٪ ਦੀ CAGR ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਇਤਿਹਾਸਕ ਰਿਟਰਨ ਦੇ ਅਧਾਰ ’ਤੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ 131,500 ਡਾਲਰ ਦਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬੈਲੰਸ ਹੈ (ਅੱਜ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਾ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ) ਜੋ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ 2,000 ਡਾਲਰ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੇ ਉਹ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜਲਦੀ ਮਿਲੀਅਨੇਅਰ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੋ ਲੋਕ ASX ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਹ 13 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੀ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਮਿਲੀਅਨੇਅਰ ਬਣ ਜਾਣਗੇ। 13ਵੇਂ ਸਾਲ ’ਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ 1,026,184 ਡਾਲਰ ਹੋਣਗੇ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇਹੀ ਰਕਮ ਲਿਸਟਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਲਗਾਈ ਹੈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲੀਅਨੇਅਰ ਬਣਨ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 14 ਸਾਲ ਲੱਗਣਗੇ। 14ਵੇਂ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ 1,001,048 ਡਾਲਰ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਅਨਲਿਸਟਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ), ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮਿਲੀਅਨੇਅਰ ਬਣਨ ਲਈ ਹੋਰ ਵੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗੇਗਾ। ਜਦੋਂ ਇਸ ਦੀ ਕੀਮਤ 15 ਸਾਲ ਬਾਅਦ 1,035,126 ਹੋਵੇਗੀ।

ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਅਤੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋਰ ਵੀ ਕਾਰਕ ਹਨ। ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਨਤੀਜਾ ਇਸ ਗੱਲ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ASX ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਅਮਰੀਕੀ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਸਟਾਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। Nvidia ਵਰਗੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਕੁੱਝ ਸਾਲਾਂ ਕਈ ਗੁਣਾ ਰਿਟਰਨ ਦਿਤਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਕੁਝ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਨੇ ਵੀ ਦੂਜਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, 2020 ਤੋਂ, ਐਡੀਲੇਡ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਰਾਜਧਾਨੀ ਸ਼ਹਿਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਥੇ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 82٪ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋ ਚੁੱਕਾ ਹੈ। ਪਰਥ ਅਤੇ ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ ਵੀ ਪਿੱਛੇ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੋਵਾਂ ਨੇ ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ 81٪ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੇਖੀਏ ਤਾਂ ਪਿਛਲੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ’ਤੇ, ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੇ ਮਿਲੀਅਨੇਅਰ ਬਣਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਰਸਤਾ ਹੈ। ਬੇਸ਼ਕ, ਇਹ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟ ਔਸਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਟਰਨ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਵੱਖੋ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ’ਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਵੱਧ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।