ਮੈਲਬਰਨ : ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ ’ਤੇ Spring ਮੌਸਮ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਹੁਣ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ “ਸ਼ਾਂਤ ਮਹੀਨਿਆਂ” ਵਿੱਚ ਵੀ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਸਮੇਂ ਘੱਟ ਸਟਾਕ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਪਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹੀ ਹੈ।
Raine & Horne Property Group ਦੇ ਐਗਜ਼ਿਕਿਊਟਿਵ ਚੇਅਰਮੈਨ Angus Raine ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਘਰਾਂ ’ਤੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਲਗਭਗ ਦੋਗੁਣੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਘੱਟ ਸਟਾਕ, ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰ ਦੀ 5% ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਸਕੀਮ ਨੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਧੱਕਿਆ ਹੈ। ਨਵੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਸੇਲ ਦੀ ਕੀਮਤ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ 21% ਵੱਧ ਰਹੀ।
ਕੈਨਬਰਾ ਵਿੱਚ ਇਹ ਨਾਬਰਾਬਰੀ ਹੋਰ ਵੀ ਸਪਸ਼ਟ ਹੈ। Domain ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ ਦਸੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਲਿਸਟਿੰਗਜ਼ ਜੁਲਾਈ 2024 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਰਹੀਆਂ। ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ACT ਵਿੱਚ ਨਵੰਬਰ 2025 ਦੀਆਂ ਨਿਲਾਮੀਆਂ ਦੀ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਦਰ 60.8% ਰਹੀ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ 14.3% ਵੱਧ ਸੀ।
ਏਜੰਟ Luke McAuliffe ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ Spring ਵਿੱਚ ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਨਾਲ ਸੈੱਲਰ ਵੱਧ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਸ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜਨਵਰੀ ਵਰਗੇ ਸ਼ਾਂਤ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਵੇਚਣ ਨਾਲ ਸੇਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ “ਭੀੜ ਵਿੱਚ ਗੁੰਮ” ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ। ਡਿਜ਼ਿਟਲ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ ਕਾਰਨ ਛੁੱਟੀਆਂ ਦੌਰਾਨ ਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਰਗਰਮ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਲਈ, ਜੇ ਸੈੱਲਰ 2026 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ “ਸੋਲਡ” ਦਾ ਸਟਿਕਰ ਲਗਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਹੁਣੇ ਹੀ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਹੈ।
