ਮੈਲਬਰਨ : ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦਾ real estate sector ਇਸ ਵੇਲੇ ਇਕ ਸੰਤੁਲਿਤ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ Reserve Bank of Australia (RBA) ਨੇ ਆਪਣੀ cash rate 3.6% ’ਤੇ ਕਾਇਮ ਰੱਖੀ ਹੈ ਤੇ rate cut ਦੀ ਕੋਈ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ।
Melbourne ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ
Melbourne ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਮੁੜ $1.04 million ਦੇ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। Auction clearance rate ਲਗਭਗ 74% ਦਰਜ ਹੋਈ ਹੈ, ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ buyers ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਅਜੇ ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ।
Buyers ਤੇ Renters ਲਈ ਚੁਣੌਤੀ
ਉੱਚੀਆਂ interest rates ਕਾਰਨ mortgage ਭੁਗਤਾਨ ਹਫ਼ਤੇ ਦਾ $900 ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ first-home buyers ’ਤੇ ਵਿੱਤੀ ਦਬਾਅ ਵਧਿਆ ਹੈ। Rental market ਵੀ ਤੰਗ ਹੈ — vacancy rate 1.8% ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਕਿਰਾਏ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧ ਰਹੇ ਹਨ।
Investors ਲਈ ਸੰਭਾਵਨਾ
ਉੱਚੇ construction ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਘੱਟ supply ਕਾਰਨ ਮੌਜੂਦਾ properties ਦੀ demand ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ। Rental yield 3.8–4.2% ਦੇ ਦਰਮਿਆਨ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਹਾਲਾਤਾਂ ਨੂੰ ਹਾਲੇ ਵੀ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਅਗਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ’ਚ ਕੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ?
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦਾ real estate market ਨਾ “boom” ’ਚ ਹੈ ਤੇ ਨਾ “bust” ’ਚ — ਇਹ ਇਕ steady growth phase ਵਿੱਚ ਹੈ। CoreLogic ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ, 2026 ਤੱਕ property prices 4–5% ਤੱਕ ਵਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
Related Posts:
