CBA ਦੀ ਚੇਤਾਵਨੀ : Home Loan ਦੀ “ਓਵਰਹੀਟ” Demand ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਵੱਡਾ ਝਟਕਾ?

ਸਿਡਨੀ: ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕ Commonwealth Bank (CBA) ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ Home Loan Demand ਬੇਹੱਦ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਅੱਗੇ ਚੱਲ ਕੇ financial stability ਲਈ ਖਤਰਾ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੌਜੂਦਾ ਮੰਗ ਉਸ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਰਹੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ “ਸਿਹਤਮੰਦ ਨਹੀਂ” ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ।

ਜਦੋਂ CBA ਵਰਗਾ ਬ੍ਰਹਿਮ ਬੈਂਕ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦੇਵੇ, ਤਾਂ ਇਸ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਇਸ਼ਾਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ’ਚ lending conditions ਹੋਰ ਸਖ਼ਤ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ price growth ਨੂੰ ਹੌਲਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ renters, buyers ਅਤੇ migrants ਲਈ ਨਵੇਂ ਚੈਲੇਂਜ ਲਿਆ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਕੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਸਰ?

• ਰੀਜਨਲ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ (ਜਿਵੇਂ mining towns, agro-industry hubs) ਜਿੱਥੇ housing demand ਤੋਂ ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਬੂਸਟ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਇਹ ਰੁਝਾਨ growth ਹੌਲੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ’ਚ strict assessment ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
• Property investment ਨੂੰ short-term cool-down ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ “high demand mode” ਤੋਂ risk zone ਵੱਲ ਵਧਦੀ ਨਜ਼ਰ ਆ ਰਹੀ ਹੈ — ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਅਸਰ ਦੇਸ਼ ਦੀ housing strategy ’ਤੇ ਦੂਰਗਾਮੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।