ਮੈਲਬਰਨ : ਰੀਜਨਲ ਵਿਕਟੋਰੀਅਨ ਕਸਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਕੁਝ ਥਾਵਾਂ ’ਤੇ 100,000 ਡਾਲਰ ਤੱਕ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ Venus Bay ਵਿੱਚ ਸੀ, ਜਿੱਥੇ ਔਸਤਨ ਮਕਾਨਾਂ ਦਾ ਔਸਤ ਮੁੱਲ 13.8٪ ਡਿੱਗ ਕੇ 511,000 ਡਾਲਰ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। San Remo ਅਤੇ Ballarat ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ।

ਮਾਹਰ ਇਸ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਕਾਰਨ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਦੀ ਵਧਦੀ ਲਾਗਤ, ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਰੇਟ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਘਰਾਂ ਦੀ ਭਰਪੂਰ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਦੱਸਦੇ ਹਨ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਇਸ ਸਮੇਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਪੱਖ ਲੈ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਮੁੱਲ-ਭਾਅ ਕਰਨ ਦੀ ਵੱਧ ਤਾਕਤ ਹੈ।

ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ’ਚ ਬਹੁਤੇ ਸਥਾਨਕ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਹੋਣ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਏਜੰਟ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਭਵਿੱਖ ਬਾਰੇ ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਮਾਹਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਰ ਅਗਲੇ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਨਾਟਕੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।

2024 ਦੌਰਾਨ ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਦੇ ਰੀਜਨਲ ਸਬਅਰਬ, ਜਿੱਥੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਡਿੱਗੀਆਂ

ਸਬਅਰਬ	SA4 ਨਾਮ	ਔਸਤ ਕੀਮਤ	ਸਾਲਾਨਾ ਤਬਦੀਲੀ (%)	ਸਾਲਾਨਾ ਤਬਦੀਲੀ (ਡਾਲਰਾਂ ’ਚ)
Venus Bay	Latrobe – Gippsland	$511,334	−13.8%	−$81,680
San Remo	Latrobe – Gippsland	$765,650	−11.6%	−$100,353
Smythes Creek	Ballarat	$924,752	−11.2%	−$117,196
Cardigan	Ballarat	$815,417	−10.8%	−$98,846
Lake Wendouree	Ballarat	$827,832	−10.1%	−$92,830
Trentham	Ballarat	$960,934	−9.6%	−$101,827
Foster	Latrobe – Gippsland	$518,917	−9.5%	−$54,780
Port Fairy	Warrnambool and South West	$872,896	−9.5%	−$92,135
Daylesford	Ballarat	$795,522	−9.4%	−$82,678
Yarrawonga	Shepparton	$647,862	−9.0%	−$64,263